Оценка квартиры
для ипотеки

Популярные вопросы и ответы

• Куда нужно ехать для проведения оценки и получения отчета?

  Для оформления оценки закажите услугу на нашем сайте, после чего:

  • оценщик приедет, сделает необходимые фотографии;
  • подготовит отчет;
  • отправит его вам по электронной почте.
  • готовый отчет Вы можете получить по нескольким адресам.

• Нам нужна срочная оценка! Что делать?

  Мы проводим срочную оценку объектов в день заявки или на следующий день с утра, если запрос был подан в конце рабочего дня. При срочной оценке нужно доплатить к рассчитанной стоимости 500 руб.

• В каких ситуациях проводят оценку, кроме расчета залоговой стоимости при оформлении ипотеки?

  Рыночная стоимость квартиры, комнаты, земельного участка и дома может понадобиться в следующих случаях:

  • бракоразводный процесс, чтобы рассчитать сумму выплаты одному из супругов или определиться с начальной стоимостью для выставления объекта на продажу;
  • оформление наследства;
  • запрос кредита в финансовом учреждении под залог недвижимости;
  • составление брачного договора;
  • страхование недвижимости.

• Что нужно подготовить для оценки недвижимости?

  Требуется собрать ряд документов:

  1. договор долевого участия;
  2. акт приёма передачи;
  3. кадастровый паспорт на объект ( при его наличии );

  Также могут понадобиться данные о размерах объекта и другом имуществе. При отсутствии документов они должны быть установлены оценщиком.

• Что входит в проведение оценки?

  Процесс состоит из пяти этапов:

  1. Заключается договор с заказчиком, где полностью описывается задание:

     • определить объект оценки, получить все имеющиеся сведения от заказчика;
     • определить цель, варианты использования результатов, вид стоимости;
     • установить наличие имущественных прав, проверить документы;
     • определить объем услуг, срок, стоимость;
     • подписать договор.

  2. Собираются и обрабатываются данные:

     • проводится осмотр, делаются фотографии;
     • изучаются все документы, относящиеся к комнате, квартире, земельному участку или дому, а также сведения об износе и прочая информация, которая может повлиять на рыночную стоимость;
     • анализируются разнообразные факторы, которые влияют на стоимость объекта (особое внимание обращается на экономические, социальные, экологические, политические условия);
     • анализируется положение на рынке - сравнивается стоимость объектов с параметрами, аналогичными объекту оценки.

  3. Проводятся расчеты.

     Методы описаны в ФСО №1.

  4. Оформляется письменный отчет.

     Документ составляется в согласии с требованиями ФЗ от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ и ФСО №3.

  5. Оформляется акт выполненных работ и отчет передается заказчику.

• Как оплатить ваши услуги?

  Вы можете оплатить оценку у нас в офисе, на объекте или мы выставим Вам счет. Мы принимаем как наличные, так и банковские карты.

• В какие сроки проводится оценка объектов недвижимости?

  Обычно отчет готов в течение трёх рабочих дней с момента проведения осмотра. При срочной оценке готовим документы в день заявки.