Помощь в приемке квартиры в новостройке с отделкой от застройщика

Нюансы приёмки квартир с отделкой от застройщика

Во время приёмки квартиры необходимо провести основательное обследование, и только после этого подписывать акт приема-передачи. Это тот момент, когда можно обоснованно предъявить свои притязания застройщику новостройки, если обнаружатся какие-либо дефекты. Мастера должны устранять их за счет строительной компании.
Окончательная отделка жилого помещения означает, что квартира готова для проживания. Что это значит?

Отделка выполнена полностью.
Проведена установка сантехники.
Инженерные системы проведены и работоспособны

Приёмка квартиры подразумевает также проверку отделки, а не только строительных работ.

Проверка квартиры компанией «ПрофКонтроль» включает в себя:

обследование отопительной системы;
контроль работы вытяжек
проверка работоспособности автоматов;
проверка качества окон и дверей;
функционирование выключателей и розеток;
обследование стояков канализации, горячего и холодного водоснабжения;
измерение ровности поверхностей стен и полов.

Приёмка квартиры специалистами «ПрофКонтроль» включает в себя выезд сотрудника компании на место проверки. Также в неё входят консультации и оказание помощи в заполнении смотрового листа.

Окна
Проверяется: правильность установки и целостность рам; работоспособность фурнитуры; целостность стеклопакетов; наличие всех элементов; правильность установки подоконников и откосов.
Витражное остекление
Проверятся: витражное остекление на наличие течи; целостность стекл и профиля; работоспособность фурнитуры; наличие всех элементов.
Ровность стен
Проверяется: отклонение от вертикали всех стен; наличие местных неровностей, повреждений; отклонение от строительных осей.
Ровность полов
Проверяется: отклонение от горизонтали всех полов; наличие местных неровностней, наплывов, выкрашивания.
Электрика
Проверяется: звонок, розетки, освещение, срабатывание автоматов, счётчик, заземление, правильность разводки.
Сантехника
Проверяются: стояки ГВС и ХВС; канализационные стояки; правильность сборки узлов вывода водоснабжения; запорная арматура, счетчики; целостность.
Система отопления
Проверяется: работоспособность; комплектация; правильность установки; наличие течи; целостность.
Вентиляция
Проверяется: функционирование вытяжки; скорость и направления потока воздуха.
Входная дверь
Проверяется: правильность установки; работоспособность замков; комплектация; целостность.
Отделка
Проверяется: качество поклейки обоев, укладки напольных покрытий, укладки керамической плитки, малярных работ, установки межкомнатных дверей; целостность отделочных материалов.

Проведение осмотра собственными силами

Прежде всего, поверхности обоев должны быть ровными, швы плотно прилегают друг к другу. Недопустимо наличие воздушных пузырей и складок. Особое внимание следует уделить и покрытию пола и стен: не должно быть треска и скрипа пола, ламинат уложен аккуратно и ровно, кафель без трещин и сколов, стыки покрытий незаметные и плотные.

Грамотная установка дверей и окон гарантирует правильное их функционирование и простоту эксплуатации. В стеклопакетах и рамах окон не должно быть неисправностей, трещин и потертостей.

Сантехника должна быть установлена качественно и плотно, нигде не подтекать. Стоит проверить отсутствие протечки на местах соединений. Также обратить внимание нужно на работоспособность счетчиков воды и электричества.

С помощью любого электроприбора проверяется работоспособность розеток и проводки.

Помощь в приёмке квартиры с отделкой в Краснодаре

Экспертная помощь в приёмке квартиры позволяет подготовить официальные документы, которые подтвердят ошибки строителей и обоснуют претензии клиента к застройщику.

Застройщик на основании вывода эксперта обязан выбрать один из вариантов решения:

без дополнительной оплаты устранить недостатки строительства и зафиксировать это документально. Срок оговаривается в индивидуальном порядке;
устранение недостатков строительства компенсируется застройщиком;
цена договора снижается.