Помощь в приемке квартиры в новостройке с чистовой отделкой от застройщика

Нюансы приёмки квартиры с чистовой отделкой в СПб

Обследование помещений позволяет выявить все имеющиеся недоработки и ошибки, которые допустила компания в процессе выполнения строительно-ремонтных работ. Проводить осмотр квартиры необходимо еще до подписания акта приема-передачи. Именно на этом этапе покупатель имеет право на законных основаниях требовать исправления всех выявленных ошибок за собственные средства застройщика. Все основные работы на момент сдачи квартиры должны быть полностью завершены:

выполнена финишная отделка во всех помещениях;
сантехника установлена и находится в рабочем состоянии;
проведены и исправно функционируют все инженерные системы.

Оценивать следует качество и строительных, и отделочных работ.

Проверка квартиры компанией «ПрофКонтроль» включает в себя:

осмотр всех элементов отопительной, канализационной и водопроводной систем;
проверка функционирования установленных вытяжек;
оценка исправной работы автоматов, розеток и выключателей;
осмотр качества монтажа дверей и оконных блоков;
обследование поверхностей стен и потолков и измерение их ровности.

В «ПрофКонтроль» вас проконсультируют по всем интересующим вопросам. В стоимость услуги входят выезд специалиста по адресу в пределах КАД и составление смотрового листа.

Окна
Проверка качества установки, исправности и комплектации оконных конструкций, а также качества стеклопакетов, фурнитуры, подоконников, откосов и сливов.
Витражное остекление
Проверяется качество установки конструкции, целостность всех элементов, исправность фурнитуры, наличие течи.
Ровность стен
Проверяется уровень ровности, наличие дефектов и повреждений, отклонение от заданных параметров.
Ровность полов
Обследуется уровень ровности в допустимых пределах, наличие дефектов, выкрашивания.
Электрика
Проверяется функционирование звонка, выключателей, розеток, осветительных приборов, автоматов, правильность монтажа электропроводки, заземление, работа счетчика.
Сантехника
Проверяется работа стояков водопровода и канализации, сборка водопроводных узлов, запорная арматура, приборы учета водопотребления.
Система отопления
Определяется правильность монтажа, функционирование, комплектность, целостность, наличие течей.
Вентиляция
Проверяется работа вытяжного оборудования, вектор и скорость воздушного потока.
Входная дверь
Изучается комплектность и правильность монтажа, функционирование замков, целостность коробки и дверного полотна.
Отделка
Определяется целостность и качество монтажа отделочных материалов (напольного покрытия, плитки, обоев), функционирование межкомнатных дверей, качество малярных работ.

Проведение осмотра собственными силами

В процессе обследования необходимо убедиться в исправности и качестве установки систем инженерных коммуникаций. Сантехника должна быть надежно зафиксирована, а в местах соединения не должно быть потеков. Все установленные счетчики должны быть исправными, на приборах, стенах, потолке не должно быть конденсата.

Во время оценки качества выполненных отделочных работ следует убедиться в отсутствии повреждений, деформаций, трещин и сколов на напольном покрытии, плитке, обоях. Все поверхности должны быть ровными, а швы — максимально аккуратными и незаметными. Важно, чтобы указанные в смете материалы соответствовали реально использованным по классу и внешнему виду.

При проверке дверей и окон необходимо не только оценить их состояние (наличие потертостей или других дефектов), но и работоспособность — открытию и плотному закрытию не должно ничего препятствовать. Если в доме будут жить дети и вы не отказывались от специального замка, он должен стоять на окне.

Работа проводки и розеток проверяется путем подключения любых электроприборов к сети. Можно использовать специальный измеритель напряжения. Убедитесь, что на всех розетках есть заземление.

Если у вас установлена сплит-система, теплый пол, подсветка зеркала — обязательно включите и выключите их несколько раз.

Профессиональная помощь в приёмке квартиры с чистовой отделкой

Покупателю, не знакомому с нормами, требованиями и не имеющему опыта работы в строительной сфере, сложно проконтролировать все детали.

Если вы обращаетесь в «ПрофКонтроль», все выявленные недостатки и претензии к застройщику будут зафиксированы и указаны в документации, которую эксперт подготовит на основании результатов обследования. Документ имеет полную юридическую силу, поэтому клиент сможет потребовать от застройщика исправления недоработок одним из способов:

самостоятельное проведение работ сотрудниками компании для устранения всех дефектов в оговоренные сроки;
исправление ошибок за счет компании-застройщика;
уменьшение цены, указанной в договоре.